More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

valores médios da avaliação bancária na habitação

Posted by immobly on 5 April 2018
0

Os valores médios da avaliação bancária na habitação (por m2) continuam a subir em Portugal atingindo, no mês de Fevereiro, um novo máximo de 1.160€/m2, mais 0,6% relativamente ao mês anterior e 4,6% relativamente ao mesmo período do ano anterior. Lisboa, cidade, continua a impulsionar este resultado.

Comparando as principais regiões, o Algarve lidera esta lista, deixando para trás à Área Metropolitana de Lisboa, atingindo um valor médio de 1.454€/m2.

Apesar da escalada e dos sucessivos recordes que se têm atingido no preço m2 dos imóveis habitacionais a média das avaliações bancárias fica substancialmente aquém dos valores de venda que tem vindo a público nos últimos meses, percebendo-se contenção do lado da banca.

Na hora de fazer contas, tenha em atenção que os bancos apenas financiam até 90% do valor da avaliação bancária, relativamente aos imóveis para habitação própria permanente e até 80% para os restantes; já nos imóveis da banca poderá nalguns casos obter financiamento de 100%, quer isto dizer que, se decidir adquirir habitação própria permanente por, por exemplo 200.000€, com recurso ao crédito, e se a avaliação bancária desse imóvel for apenas de 150.000€, terá um financiamento máximo de 135.000 e ainda tem que pagar as taxas, comissões e impostos relacionados.

Os limites aos montantes de crédito a contratar, à taxa de esforço e à duração dos empréstimos devem ser considerados em simultâneo e correspondem a tectos máximos, o que significa que as instituições continuam obrigadas adequar estes indicadores e outros critérios aquando da avaliação da capacidade de cada indivíduo.

Dado que estas critérios entendem-se como recomendação do Banco de Portugal, tal significa que as entidades abrangidas (instituições de crédito e sociedades financeiras, com sede ou sucursal em território nacional) pela mesmo, não se encontram obrigadas a adoptar os limites propostos. No entanto, caso as instituições de crédito não respeitem os limites enumerados na recomendação, terão de justificar ao Banco de Portugal o porquê de o terem feito.

Neste sentido, poderá verificar mensalmente, no portal immobly, as principais variações em Portugal, por Região e por Concelho, tendo em conta a média de cada um dos segmentos (25% menores, 50% e 25% maiores) e a média global.

Verifique aqui os valores médios da avaliação bancária na habitação em Portugal.

  • Reset Password

  • CHANGE YOUR CURRENCY

  • AGENTS SEARCH

Compare Listings