Terreno Foz Velha

Lote de terreno na Foz Velha com PIP aprovado.

Lote com área de implantação total de 120m2, com Pip aprovado para Área Bruta de Construção de 531,44m2, incluindo garagem.
O lote beneficia de 3 frentes, sendo um gaveto, com orientação a Nascente/Norte/Poente.
A area e volumetria aprovado no Pedido de Informação Prévia pela Câmara Municipal do Porto, permite a execução de diversos projectos, apresentando de seguida as mais funcionais:

1ª Hipótese: Dois fabulosos T4+1(escritório) Dúplexes bi-familiares + áreas ao ar livre que neste recente confinamento percebemos a sua verdadeira importância.

A) Piso – 1 : Garagem com plataforma elevatória para carros / Arrumos/ Home- Lift.

B) Piso 0 : Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros+ Piso 1: Um fabuloso T4+1(escritório com iluminação e ventilação naturais) dúplex com 199,74m2 ( área mínima legal 105m2) mais um jardim de inverno com uma área mínima de 6,30 m2, podendo ter 4 suites, para além dos arrumos, Home – Lift, e dois lugares de garagem.

B) Piso 2 + piso 3 : Um fabuloso T4+1(escritório com iluminação e ventilação naturais) dúplex com 174,70 m2, ( área mínima legal 105 m2), mais um jardim de inverno com a área mínima de 6,30 m2 e um terraço exterior com 13,50 m2 , podendo ter 4 suites para além dos arrumos, Home – Lift, e dois lugares de garagem.

2ª Hipótese: Dois excelentes T2+1 e um fabuloso T4+1 Dúplex.

A) Piso -1 : Garagem com plataforma elevatória para carros/ Arrumos/ Home- Lift.

B) Piso 0 : Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home- Lift.
-Um T2+1 Simplex com 86,04 m2 ( área mínima legal 72m2 ) com jardim de inverno, área exterior, com 6,30 m2, arrumos, s/ lugar de garagem.

C) Piso 1 : Excelente T2+1( escritório com iluminação e ventilação naturais) com 113,70 m2 ( sendo a área mínima legal de 72 m2 ) com jardim de inverno com 6,30 m2, arrumos e Home – Lift, e dois lugares de garagem.

D) Piso 2 + Piso 3 : Um excelente T4+1 Dúplex ( escritório e ventilações naturais ) com 174,70 m2 ( sendo a área mínima legal de 105 m2 ), jardim de inverno com a área de 6,30 m2, e um terraço exterior com 13,50 m2, podendo ter 4 suites, arrumos, home – Lift, e dois lugares de garagem.

3ª Hipótese: Quatro Simplexes multi-familiares.

Piso -1: Garagem com plataforma elevatória para carros / Arrumos / Home- Lift.

Piso 0: Com porta de garagem e plataforma elevatória para carros e Home – Lift.
-Um T2 com 76,50 m2 ( sendo a área mínima legal de 72 m2 ) com jardim de inverno com a área de 6,30 m2, arrumos, Home- Lift,e acessos comuns, s/ lugar de garagem.

Piso 1: Bom T2+1 ( escritório com iluminação e ventilação naturais), com 97,86 m2 (sendo a área mínima legal de 72 m2) com jardim de inverno com 6,30 m2, arrumos, Home – Lift, acessos comuns e dois lugares de garagem.

Piso 2: Excelente T2+1( escritório com iluminação e ventilação naturais ), com 97,86 m2,( sendo o mínimo legal 72m2), com jardim de inverno com uma área de 6,30 m2, arrumos, Home – Lift, acessos comuns, e dois lugares de garagem.

Piso 3: Um bom T1+1 ( iluminação e ventilação naturais), com 61m2 ( sendo a área mínima legal de 52 m2), com um jardim de inverno com uma área de 6,30 m2, e um terraço exterior com uma área de 13,50 m2, arrumos, acessos comuns s/ lugar de garagem.

4ª Hipótese : Uma moradia uni-familiar com 531,44 m2, jardins de inverno nos 4 pisos, com garagem para 4 carros, arrumos, Home- Lift, e terraço exterior com 13,50 m2.

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ID do imóvel 23213