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Moradia Geminada T3+1 em construção Argoncilhe/Grijó

EUR 250.000
4505-002, Portugal, ,
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Moradia Geminada T3+1 em construção Argoncilhe/Grijó

Overview

  • Updated On:
  • November 23, 2020
  • 3 Bedrooms
  • Garages
  • 138.00 m2
Description

Moradia Geminada T3+1 – Argoncilhe/Grijó a 2 minutos da A1 e 5 minutos de Vila Nova de Gaia.

Situada numa rua principal que dá acesso ao centro da cidade.

Moradia localizada a um minuto das escolas (primária e secundária) e de todo o tipo de comércio e serviços.
Bons acessos rodoviários, perto dos acessos à autoestrada.

Moradia constituída por R/Chão e 1º piso:
No R/Chão apresenta-se uma garagem com capacidade para dois carros. Contém uma cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos de qualidade, lavandaria, sala com possibilidade de Open Space e zona para sala de jantar e Wc de serviço.
Ao acedermos ao 1º piso, encontramos três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Um WC completo de apoio aos outros dois quartos.

No exterior da moradia temos um logradouro e zona de jardim.

Zona de lazer e convívio com jardim da parte detrás da moradia.
A moradia com uma localização privilegiada, perto do centros abrangentes e com bons acessos, perto de tudo, aliada à construção moderna da mesma, com áreas generosas, com acabamentos de primeira, não prescindido de zonas de privacidade e lazer, fazem deste imóvel um imóvel único para quem privilegia a qualidade de vida, conforto, segurança e toda a comodidade que a moradia pode oferecer.

A moradia encontra-se com a obra finalizada em finais de 2021.

Uma vez que se encontra em construção existe a possibilidade de acrescer uma divisão para escritório no rés-do-chão (preço sob consulta).
O primeiro que comprar decidirá como ficarão ambas as moradias.

A garagem sendo fechada, o jardim atrás perderá um pouco no comprimento.

MAPA DE ACABAMENTOS

COBERTURA
Cobertura plana com isolamento ROOFMATE 80mm devidamente impermeabilizada e coberta a godo, com rufos e cabeças de muretes em chapa lacada, cor a definir.

PAVIMENTOS INTERIORES
Pavimento interiores com revestimento cerâmico até 15€/m2 ou revestimento flutuante AC5, e escadaria com forra em madeira tola ou idêntico.

PAVIMENTOS EXTERIORES
Pavimentos exteriores de varandas com revestimento cerâmico até 20€/m2 e restantes pisos de acesso em micro-cubo de granito da região azul/cinza.

PAREDES INTERIORES
Paredes interiores desengrossadas e estanhadas com revestimento de pintura do tipo CIN VinylMatt Casas de banho e faixa entre moveis será desengrossada e com revestimento cerâmico até 15€/m2.

PAREDES EXTERIROES
Sistema compósito de isolamento térmico, ETICS de 60mm no piso inferior e 80mm no piso superior com revestimento decorativo à cor branco e 3006 (cinza)
Restantes paredes sem requisitos térmicos recebem aplicação de acabamento em barramento armado.

TECTOS INTERIORES
Tectos falsos em gesso cartonado em todos os compartimentos interiores, incluindo placas hidrófugas nas zonas húmidas (banho e cozinha). Inclui sanefas para cortinados mas exclui sancas de luz indireta.
Todos o tectos serão revestimentos a tinta do tipo CIN.
SERRALHARIAS
Portão exterior automóvel e portão exterior de homem com estrutura tubular, revestido a chapa zincor 2mm, lacado.
Caixilharia com ruptura térmica, vidro duplo (conforme projeto térmico) do tipo RTC e RT70 da Alesil – cor acetinado natural.
Soleiras em granito da região cinza antas.
Estores térmicos à cor da caixilharia.
Todos os vãos de caixilharia terão a altura total do pé direito interior – 2.50m
CARPINTARIAS
Portas interiores de abrir ou de correr com dimensão total do pé-direito – 2.50m, folheado a tola.
Apainelados, rodapés e roupeiros folheados a tola (inclui roupeiros em todos os quartos excepto no escritório do piso inferior)
Móveis de cozinha termolaminados com tampo em silestone do grupo I, pia lava-louça teka encastrada na pedra com frisos na mesma, incluindo torneira, forno, micro, frigorifico e placa da marca beko num valor máximo de 5500€
Referencias dos eletrodomésticos:
FORNO BEKO REFª BIC 22101X
PLACA BEKO REFª HII 64400AT (indução)
MICRO ONDAS BEKO REFª MGB 25332 BG
EXAUSTOR BEKO REFª CTB 6250 X (gaveta)
COMBINADO BEKO BCHA 275E3S
INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Fornecimento de todos os tubos e caixas necessários, e todos os quadros eléctricos com circuitos necessários. O material da aparelhagem será da marca EFAPEL creme ou branco.
Inclui também:
Pré-instalação de sistema de vigilância
Pré-instalação de sistema de alarme
Pré-instalação de ar-condicionado (6 pontos)
Instalação de kit de 2 painéis com termoacumulador incorporado

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco.

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Address: 4505-002, Portugal
State/County:
Zip: 4505-002
Country: Portugal
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Property Id : 1784867
Price: EUR 250.000
Property Size: 138.00 m2
Property Lot Size: 300.00 m2
Bedrooms: 3
Energy class: Unknown
Typology (Bedrooms): T3
Status: under Construction

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