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calcular imt 2018

Posted by immobly on 20 January 2018
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Os custos subjacente à compra de um imóvel vão muito para lá do preço do imóvel.

Por esse motivo incluímos no Portal um Simulador para calcular IMT 2018- Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis, na perspectiva de facilitar o entendimento de uma parte significativa das despesas no acto da compra de um imóvel.

Assim, os custos associados à compra de um imóvel, em Portugal,  podem-se dividir entre:

  • Os custos no acto da compra
    • Impostos (valores tabelados por lei):
      • IMT (com base no maior dos valores – ou valor patrimonial do imóvel ou escritura, na localização do imóvel – se em Portugal Continental se nas Regiões Autónomas, e do tipo de imóvel) – Calcular IMT 2018;
      • Imposto de Selo (0,8% do valor do imóvel);
    • Comissões e registos (variáveis em função do local onde se realize a escritura e o tipo de escritura):
    • Com recurso ao crédito:
      • Comissões Bancárias (abertura do processo, avaliação, análise, etc.)
      • Imposto de Selo (0,6% sobre o valor financiado)
      • Registo de hipoteca a favor do banco;
      • Seguro de vida (depende da seguradora, do valor em dívida e das condições de saúde do(s) proponente(s);
      • Seguro Multiriscos (depende do valor do imóvel);
  • Os custos durante a posse
    • IMI – poderá beneficiar de isenção nos primeiros anos ou não;
    • Prémios de Seguros (obrigatórios se recorrer ao financiamento – vida, multiriscos, etc);
    • Condomínio (tenha em atenção se não existem dívidas ou obras agendadas passíveis de serem cobradas como quota extraordinária);
    • Outras taxas e impostos;
    • Manutenção;

Se tem como objectivo a compra de casa ou de um imóvel recorra a um profissional habilitado e tenha presente que o preço do imóvel é de facto o mais importante, mas existem uma série de imposto, taxas e comissões que não deverão ser desprezadas.

O simulador para calcular imt 2018 aqui descrito é meramente informativo e não dispensa a consulta da legislação em vigor e das eventuais alterações por via do Orçamento de Estado.

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